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綜合欄目/

融信海月江潮樓盤詳解

發布時間:2019-06-18

融信海月江潮位于福建省福州市上下杭歷史文化區內,占地約124畝。其北銜上下杭,南臨閩江,立足“兩軸兩帶一片區”規劃,構建上下杭-蒼霞-閩江一體化格局。
 
 
文脈保護
一、修繕23棟百年古建
在政府及名城委的指導之下,融信集團邀請國內外的古建專家、古建修復團隊,遵循修舊如舊的原則,著力修繕蒼霞23棟文物古建。
部分古建展示:
江濱西大道130號:福建官銀局,是清光緒年間設在福州的福建官辦銀元局,1894-1914年的20年間,這里均為福建管理鑄幣的金融機構。
河墘路55號:宜華照相館 一座仿教堂風格的二層平頂小樓,是民國時期著名的宜華照相館。
中平路63-65號:嘉賓洋菜樓,近代西洋式建筑,三層磚木結構。主要服務各國領事館、洋行人員、新派學生。
中平路100號:邱德康煙行。
中平路102號:南方日報社。
中平路143號:浣花莊。
蒼霞基督教堂:教堂于1924年11月1日舉行奠基典禮,時任省長薩鎮冰親臨祝賀。
蒼霞精舍:江濱西大道,1897年林紓譯著了《巴黎茶花女遺事》,并在翻譯界聲名鵲起。
二、還原原有街區風貌
在7條保護街巷與7條重點保護街巷中,整體以歷史文化保護為導則,梳理原有風貌區的街巷形態,維護風貌街巷的空間特征,并將蒼霞歷史風貌區內掛牌古樹名木全部保留(在樹冠5米范圍之內不再進行開發,以退讓性的保護,最大限度的保留蒼霞的古樹生態)。
重點保護街區:中平路、青年橫路、德鏡弄、荔枝弄、慶青弄、金魚里、后洋里
一般保護街巷:支前路、荔枝弄、敬義弄、大成弄、慶豐里、文通弄、生春弄
文保建筑要素:
1處文物保護單位——區級文保—蒼霞基督教堂
16處建議歷史建筑——中平路63-65號、66-70號、87號、100號、143號、145號、144-154號,倚霞弄13號,后洋里47-59號,荔枝弄31號、33號、35號、39號,青年橫路32號,江濱西大道130號、144號
8處按修繕類級別保護傳統風貌建筑——德鏡弄4號、河乾路55號、中平路78號、88號、102號、53號、蒼霞3號、江濱西大道152號
三、保護名木古樹
蒼霞歷史風貌區內擁有古樹名木及其他品種高大植物點綴。規劃掛牌古樹全部保留,最大限度保留沿青年橫路行道樹和沿支前路行道樹。按古樹實測冠幅做5米退距進行建設活動。
 
項目情況
融信海月江潮占地約124畝,容積率約1.28。地塊北面是上下杭歷史文化街區,西至支前路,東至三通路,南臨江濱西大道。同時背枕大廟山、北接上下杭歷史文化街區、三捷河,以及南臨閩江形成以“山-街-河-江”為軸線的整體空間格局。
案名釋義
取自孤篇壓全唐之名篇《春江花月夜》,“春江潮水連海平”,閩商從此走向世界,四海商人匯聚于此;“海上明月共潮生”,海絲原點商脈延綿,十里洋場百年繁盛;江海匯流讓蒼霞成為輝映中國商貿史的明珠。
地塊分區
項目分為五個地塊,地塊一:“春棲里”(百年商脈,有地可棲);地塊二:“月歸里”(千年海絲,終歸大國夢);地塊三:“江洄源”(溯洄從之,文明復興);地塊四:“海聚源”(四海重聚,盛世重現);地塊五:“ 潮涌源”(潮來潮涌,共譜繁華)。
 
規劃
開發原則:以“開發與保護并行”的理念,以文保為準則,突出蒼霞歷史風貌區的時代跨越長、階層跨度大、歷史多元化的特質。在保護原有建筑的基礎上,注入新的旅游、文化、商業、居住業態,呈現多元化有活力的街區。
民國風:傳統民國風建筑,為西式現代立面,內部為中式合院,外墻以青磚、紅磚為裝飾,融合中式傳統審美、傳統生活方式以及西方文化,體現了中西合璧的建筑特點。
2)柴欄厝:傳統柴欄厝,是福州常見的一種沿街木屋,下店上宅,商住結合。“柴”即是“木”,“厝”即是“屋”。
中式院落:傳統中式院落,布局嚴謹,中軸對稱,以三面或四面圍墻院落圍合而成,可一次字排開形成多進院落,3-4 進為上限。
ASIA釋義:
Art-藝術
Scene-景區
International-國際化
All purpose-全能性
街區特點
空間街區化
體驗人文化
功能復合化
尺度人性化

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